Qu’il s’agisse d’une solution temporaire ou permanente, faire construire un bâtiment modulaire comprend une multitude d’avantages. En plus d’avoir un excellent rapport qualité/prix, vous disposez d’une construction esthétique, confortable et robuste en un temps record. Combien coûte ce type de construction et quels en sont les avantages ?

Qu’est-ce qu’une construction modulaire ?

Une construction modulaire, aussi appelée construction préfabriquée, est un bâtiment qui est fabriqué en usine. Ensuite, cette construction est livrée et directement montée sur le chantier. Le montage, généralement réalisé par un professionnel comme l’entreprise spécialisée en construction modulaire BCM, est facile et rapide avec seulement quelques jours de travaux requis, voir quelques heures dans certains cas. L’avantage principal est que l’ensemble du chantier est réalisé par un seul intervenant, ce qui permet de réduire le coût total de la construction par rapport à une construction traditionnelle. Ce type de construction s’adapte à tous les types de projets, comme par exemple : la construction d’une maison, de locaux commerciaux ou de salles de classe.

Combien coûte la construction d’une structure modulaire ?

On peut estimer que le prix total d’une construction préfabriquée est entre 20 et 30 % inférieur au prix d’un bâtiment construit de manière traditionnelle. Comptez entre 350 € et 2500 € par mètre carré. Il est assez difficile de donner un prix avec plus de précision car celui-ci varie fortement en fonction du projet et de plusieurs facteurs.

Le matériau de construction

L’élément principal qui impacte le prix final d’une construction préfabriquée est le matériau de fabrication. Vous pouvez opter pour du bois, du béton ou encore de l’acier avec des containers. L’option la plus esthétique et qui offre les meilleures performances en termes d’isolation thermique et acoustique est le bois. Cependant, c’est le matériau le plus cher avec un prix au mètre carré compris entre 1800 et 2500 €. Le béton est un excellent compromis car il allie robustesse, longévité ainsi qu’une bonne isolation thermique. Le prix d’une construction en béton oscille entre 1000 et 1500 € par mètre carré. Une construction modulaire à base d’acier (containers) est la solution la plus économique et la plus facile à installer. Comptez entre 300 € et 500 € par mètre carré pour ce type de matériau.

Le degré de finition

Comme dans le cadre d’une construction traditionnelle, il est possible de choisir différentes options de finition pour une construction préfabriquée. Au plus votre projet sera personnalisé, au plus le prix sera élevé.

Autres facteurs

En plus des deux facteurs cités ci-dessus, l’emplacement de la construction a également un impact car il est nécessaire de transporter les différentes pièces qui composent le bâtiment jusqu’au site de montage. La main d’œuvre n’est pas non plus à négliger, même si elle ne représente que 15 % du prix total, contrairement aux 40 % qu’elle représente pour une construction traditionnelle.

Les avantages et les inconvénients

Les atouts d’une construction modulaire sont nombreux :

• rapidité de construction – l’installation peut se faire en seulement quelques jours pour les plus petits projets et quelques semaines pour les projets plus conséquents ;
• un seul intervenant – de la réalisation des plans en passant par la fabrication et le montage, un seul intervenant s’occupe du chantier de A à Z ;
• nombreuses personnalisations possibles en fonction des spécificités de chaque projet ;
• excellent rapport qualité/prix ;
• très bonne longévité – égale voir supérieure aux constructions traditionnelles ;
• excellente isolation acoustique et thermique.

Le seul véritable inconvénient est le transport des pièces préfabriquées de l’usine au terrain. En effet, cela nécessite l’emploi de moyens de transport lourds et le terrain n’est pas toujours accessible pour ce type de véhicule.

Faites appel aux services d’une entreprise spécialisée

Pour la construction de vos bureaux ou de votre maison modulaire, faites appel aux services d’une entreprise spécialisée dans la fabrication et l’installation de bâtiments modulaires. Vous pourrez ainsi profiter de l’expérience et du savoir-faire d’experts, de la conception au montage de votre bâtiment.